Accession sociale dans les Landes : 14 programmes à découvrir en 2026
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Points clés à retenir
- BRS dominant : La majorité des programmes utilisent le bail réel solidaire pour découpler le foncier du bâti
- Échéances 2026-2028 : Les livraisons s’échelonnent de 2026 à 2028, avec quelques biens disponibles immédiatement
- Variété de typologies : Du T2 au T5, appartements, maisons et villas avec jardin couvrent tout le territoire
Bayonne et première couronne : une offre dense et diversifiée
Sur le terrain, la demande de logements à prix maîtrisé se fait sentir dans tout le BAB. Pour y répondre, plusieurs résidences sortent de terre ou sont en chantier.
Aurera à Bayonne (HSA)
Au cœur de l’écoquartier du Secqué, la résidence Aurera propose 28 logements du T2 au T4 en bail réel solidaire (BRS). Les prix démarrent à partir de 129 500 euros, avec une redevance mensuelle de 73 euros. Concrètement, ce dispositif permet d’acheter un logement sans le foncier, ce qui réduit significativement le prix. Livraison prévue en 2028.
Alminoritz à Saint-Pierre-d’Irube (Le COL)
Face au collège Aturri, le programme Alminoritz façonne un nouveau quartier avec 48 logements du T2 au T5, également en BRS. Les prix commencent à 138 000 euros, redevance mensuelle de 51 euros. Livraison en 2028.
Osteberria à Mouguerre (HSA)
Deux maisons individuelles de quatre pièces avec jardin sont disponibles à partir de 319 000 euros (104 euros de redevance), ainsi que des appartements du T2 au T4 à partir de 176 000 euros (57 euros de redevance). Cadre verdoyant garanti. Livraison en 2028.
Heits à Boucau (HSA)
Allée des hêtres, la résidence Heits propose des T2, T3 et T4 en BRS, à partir de 136 000 euros (70 euros de redevance). Livraison en 2028.
Château d’Urdains à Bassussarry (HSA)
Une bâtisse réhabilitée en lisière du golf accueillera sept logements T3 et T4 en BRS, à partir de 185 000 euros (113 euros de redevance). Livraison en 2027.
À noter : HSA met aussi en vente des logements existants à Bayonne (Saint-Léon, quai Resplandy, Saint-Bernard, Habas la Plaine) disponibles immédiatement en BRS, à partir de 186 000 euros.
Pays basque intérieur : des projets en milieu rural
Il faut le dire : l’accession sociale ne se cantonne pas aux villes. Plusieurs programmes sortent dans les villages, offrant des prix attractifs.
Zabaleta à Lahonce (HSA)
Sur les hauteurs, chemin de Sallaberry, la résidence comprend des T3 et T4 en BRS, à partir de 205 000 euros (107 euros de redevance). Livraison en 2028.
Nivaldia à Cambo-les-Bains (HSA)
Près du centre, quartier des Thermes, une ancienne bâtisse remarquable est réhabilitée en 14 logements BRS. Il reste des T4 à partir de 211 000 euros (125 euros de redevance). Livraison en 2028.
Zelaieta à Bardos (Le COL)
En plein centre du village, cette résidence propose des logements du T2 au T5 (appartements et maisons avec jardin) en BRS ou en SCIAPP, ce dernier dispositif étant réservé aux ménages les plus modestes. Prix BRS : à partir de 126 000 euros pour un T2 (98,74 euros de redevance). En SCIAPP, un T2 coûte 500 euros par mois englobant loyer, redevance et charges. Livraison en 2028.
Ordioka à Itxassou (Le COL)
Huit villas mitoyennes avec jardin privatif (T3, T4, T5) sont commercialisées en BRS à partir de 210 000 euros (145 euros de redevance). Livraison en 2027.
Dans le centre-bourg d’Arbérats-Sillègue, l’Office 64 de l’Habitat propose quatre maisons en PSLA (prêt social location-accession) : T3 à partir de 195 310 euros, T4 à partir de 232 000 euros.
Orioko Etxeak à Hendaye (Office 64)
Quartier Orio, un programme de 14 appartements en BRS est en cours. Il reste deux T3 à partir de 200 000 euros. Livraison en 2026.
Sud Landes : des opérations en développement
Ce qu’on observe dans les Landes, c’est une dynamique similaire, portée par HSA et Le COL. Voici les programmes à retenir.
Passionaria à Tarnos (Le COL)
Dans le prolongement du programme Grândola, cette résidence participative compte 77 logements en BRS (T2 à T5), à partir de 127 000 euros (98,50 euros de redevance). Livraison en 2028.
Arborescence et Canopée à Saint-Vincent-de-Tyrosse (HSA)
Deux résidences distinctes : Arborescence livrée en juillet 2026 (T3 et T4 à partir de 164 000 euros, redevance 112 euros) ; Canopée livrée fin 2027 (T2 à partir de 126 000 euros, 62 euros de redevance, et maisons T4/T5 à partir de 235 500 euros, 113 euros).
Enfin, à Bénesse-Maremne, le projet intergénérationnel La Venessa du COL comprend 12 appartements duplex T4 en BRS, à partir de 244 000 euros (154,38 euros de redevance). Livraison en 2028.